メリット
- メリット❶
- 一般のお客様が買主ではないのでスピーディーに現金化が可能！
- メリット❷
- 物件が一体いつ売却できるかの不安がない事や、お引っ越し前のお客様は、ご案内の度に内見を行うなどの手間がないため気が楽という方が多いです。また固定資産税等の節約にもなります。
- メリット❸
- 仲介手数料不要！！
買取の場合
デメリット
- デメリット❶
- 1 番のデメリットは、一般のお客様に売却するより価格が下がってしまう可能性がある。
- デメリット❷
- 物件により買取不可になる場合もある（その場合は仲介（預かり）は可能です）｡
デメリット
- ❶ 事前契約時に買取金額の何%かを内金でお支払いし、お引越し後に引き渡して頂く方法｡
- ❷ 事前契約時に買取金額の全額をお支払い、同時に名義を変更し、お引越しまではそのまま継続して住めるよう、リースという形で賃貸契約をする方法(賃貸料については要相談) ｡
- ※上記のどちらかをお選び頂く事が可能です。
- ※2はお引越しまでにお時間がある場合が対象です。
仲介（預かり）の場合
メリット
デメリット
- デメリット❶
- 売却の時期は実際お客様をご案内するところから始まり、いつになるかは確約ができないその間は固定資産税は掛かってしまう。
- デメリット❷
- 問合せ状況により、物件価格の値下げも必要な場合があるため、価格が当初の見込金額より下がる可能性もある。
- デメリット❸
- 必ずといって良いほど、値下げ交渉がある。
- デメリット❹
- 仲介手数料がかかる(金額は物件価格をもとに算定) ｡
